Vista global patrimonial

Objetivo: medir si José Luis + Gina avanzan hacia 1,4 M€ en 2031 y 2,0 M€ en 2036. Las proyecciones son escenarios matemáticos, no previsiones. El patrimonio de Luis Mato queda fuera de este plan.

Base histórica fiscal: datos extraídos de los Modelos 100 presentados. Esta vista separa renta fiscal de cash-flow y sirve como referencia para decisiones de inversión, venta y planificación patrimonial.

Flujo: abre el banco, autentícate cuando te lo pida, descarga el extracto y guárdalo en la carpeta inbox correspondiente (o súbelo aquí). La aplicación lo procesa, deduplica y archiva automáticamente. El botón “Actualizar banco” abre el acceso bancario y la carpeta de importación en un solo paso. No guarda claves bancarias.

La cuenta corriente y sus movimientos se importan desde el extracto. La cartera de inversión y el plan de pensiones se actualizan manualmente. Las hipotecas se gestionan en su pestaña propia, con inmueble asociado e histórico de movimientos.

Modelo: el capital pendiente se actualiza manualmente o desde un fichero de movimientos que incluya saldo pendiente. Cada hipoteca puede asociarse a un inmueble y su deuda se incorpora una sola vez al patrimonio neto. Los ficheros quedan archivados localmente en imports/Hipotecas.

Centro operativo y seguridad: supervisa HTTPS, 2FA, sesiones, protección anti-fuerza-bruta, backups y auditoría. El registro de auditoría puede filtrarse, analizarse y exportarse a JSON o CSV para revisión externa.